Makelaardij o.g. b.v. Bob Oudshoorn

Sint Jorissteeg 4
2311 JA Leiden
Tel: 071-5132443
info@boboudshoorn.nl
Wilhelminastraat 8, 2351 GT Leiderdorp Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Wilhelminastraat 8 in Leiderdorp 2351 GT

Omschrijving

Zeer netjes onderhouden ruime (deels uitgebouwde) tussenwoning met 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5 slaapkamers), gelegen in de Oranjewijk aan een autoluwe straat tegenover een groenweide. Dit type woning is breder dan menig andere woning in de wijk en heeft een zonnige achtertuin met berging en achterom.
De wijk is kindvriendelijk en is goed gelegen t.o.v. scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

Indeling
Entree woning, ruime hal met de meterkast, modern toilet met fonteintje.
De royale lichte woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en houtkachel. Via de openslaande deuren is er toegang naar de zonnige achtertuin. Door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning en de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning is de woonkamer erg licht.
De achtertuin is erg netjes aangelegd. Er is nagenoeg de hele dag zon in de tuin. De schuur zorgt voor de nodige bergruimte en een achterom is aanwezig.

Via de woonkamer is de moderne open keuken te bereiken. De keuken zit in het uitgebouwde gedeelte van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, 5 pits gasfornuis en een vaatwasser. Door de lichtkoepel komt er ook veel licht de keuken binnen.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast.
Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, 2e toilet en wastafel.
De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Op de riante overloop bevindt zich een werkplek en is tevens de opstelplaats van de cv (Nefit, 2009).
De huidige grote zolderkamer kan nog opgesplitst worden in 2 slaapkamers. Doordat er een dakkapel is over de gehele breedte aan de achterzijde en er ook nog aan de voorzijde een dakkapel is, is die mogelijkheid van een tweede kamer er. Momenteel is er aan de voorzijde ook nog een Velux dakraam. Wat een licht! In de hoek van de kamer bevindt zich de wasmachine aansluiting.

Op een rijtje:
- zeer netjes onderhouden deels uitgebouwde tussenwoning
- 4 slaapkamers met mogelijkheid voor 5e slaapkamer.
- gelegen in kindvriendelijke wijk met voorzieningen
- zonnige achtertuin met achterom
- moderne keuken en badkamer
- oplevering in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 422 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Leiderdorp Sectie B Perceelnummer 1694 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom