Makelaardij o.g. b.v. Bob Oudshoorn

Sint Jorissteeg 4
2311 JA Leiden
Tel: 071-5132443
info@boboudshoorn.nl
Dwars Bolwerkstraat 3 a, 2311 KB Leiden € 250.000,- k.k.
Dwars Bolwerkstraat 3 A in Leiden 2311 KB

Omschrijving

Dwarsbolwerkstraat 3a te Leiden


LUXE en compleet GERENOVEERD 2 kamer appartement met ruim dakterras in het hartje van Leiden! Het appartement is gelegen in een zeer rustige en autoluwe steeg tussen de Hogewoerd en het Levendaal en ligt op loopafstand van de winkelstraten en supermarkten. Heel centraal gelegen in het centrum. Gezellige terrasjes, tal van restaurants en diverse culturele voorzieningen, dit alles op loopafstand. De Universiteit van Leiden, het LUMC en van Leiden het NS Centraal Station zijn op fietsafstand te gelegen. Het gebouw dateert oorspronkelijk uit ca. 1750 maar is compleet gerenoveerd waarbij de appartementen hoogwaardig zijn afgewerkt en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Het door ons aangeboden appartement is gelegen op de 1e verdieping van een drie lagen tellend kleinschalig complex met in totaal 3 woningen.

INDELING

Begane grond: hoofdentree, met een intercom beveiligde entree welke toegang biedt tot de 3 appartementen. Zeer prettige trapopgang naar de bovengelegen appartementen.


Eerste verdieping: entree tot het appartement, ruime hal met toegang tot alle vertrekken, zeer lichte woonkamer met frans balkon. Een moderne open keuken welke is voorzien van een vaatwasser, kookplaat met afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de berging met CV opstelling, mechanische ventilatie en het ruime dakterras van 30m2 gelegen op het Zuid/Westen. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer met een kledingkast voorzien van schuifdeuren, volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling en ingericht met een ruime douche, wastafel, designradiator en wasmachineaansluiting, separaat vrijhangend toilet met fonteintje. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer en alle wanden zijn glad gestuukt.


BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar ca. 1750 compleet gerenoveerd. Oogt modern
Inhoud ca. 143m³
Woonoppervlak ca. 55m²
Verwarming C.V. combiketel uit 2008
Isolatie nieuwe kozijnen
Onderhoud zowel binnen als buiten goed
Balkon Frans balkon aan de voorzijde en royaal dakterras aan de achterzijde op z-w
VVE VvE ingeschreven bij de KvK
Oplevering in overleg
Overdracht Status Verkocht Prijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1750 Bouwjaar toelichting volledig herbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 50 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Inhoud 165 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Toelichting zink Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 50,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie D Perceelnummer 2196 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom