Makelaardij o.g. b.v. Bob Oudshoorn

Sint Jorissteeg 4
2311 JA Leiden
Tel: 071-5132443
info@boboudshoorn.nl
Ravelstraat 31, 2324 XX Leiden Vraagprijs € 337.500,- k.k.
Ravelstraat 31 in Leiden 2324 XX

Omschrijving

Ruime uitgebouwde (hoek) eengezinswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en riante achtertuin met achterom. De woning is ook nog uit te breiden met een dakopbouw waardoor u deze woning helemaal naar uw wensen kunt maken.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met in de directe nabijheid diverse speeltuintjes. Zowel winkelcentrum de Luifelbaan als de Kennedylaan met beiden een diversiteit aan winkels ligt op korte loopafstand. Het centrum van Leiden en NS-station Leiden Centraal liggen op circa 10 minuten fietsafstand. NS-station De Vink op circa 5 minuten afstand en NS-station Lammenschans op circa 8 minuten fietsafstand. De uitvalswegen naar A4/A44/N11 zijn nabijgelegen.

Indeling van de woning:
Entree, toilet met fonteintje en trap naar 1e verdieping.

De achterkamer is nu in gebruik als eetkamer en is verbonden met de open keuken. Via de achterdeur is er vanuit de eetkamer toegang tot de grote achtertuin. De open keuken is gedateerd maar biedt enorme mogelijkheden voor een prachtige woonkeuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De eerste slaapkamer is gelegen op de begane grond alsmede de eerste badkamer. De badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De bijkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt veel bergruimte mogelijkheid. De ruimte kan ook gebruikt worden als klusruimte. De wasmachine aansluiting en cv opstelplaats zijn gesitueerd in de bijkeuken.

1e verdieping:
Deze verdieping biedt 4 slaapkamers en een tweede badkamer.
De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De daarnaast gelegen slaapkamer biedt toegang tot het balkon.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Vanuit de kleinere slaapkamer is het voorbalkon bereikbaar. De slaapkamers aan de achterzijde en de overloop zijn voorzien van vaste kasten.

De grote achtertuin is netjes onderhouden, is gelegen op het Westen en heeft een achterom. In de tuin bevindt zich de houten berging die voorzien is van elektra. De woning is voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering en screens.

Kortom, komt u gerust kijken naar de mogelijkheden van deze woning.

Op een rijtje:
- Uitgebouwde hoekwoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Grote achtertuin, gelegen op het Westen
- Dakopbouw mogelijk
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de uitbouw heeft hardhouten
kozijnen
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 337.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 214 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Inhoud 439 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-04-2029 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (10.0 m bij 8.6 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie O Perceelnummer 2564 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie O Perceelnummer 3617 Oppervlakte 34 m² Eigendomssituatie Volle eigendom