Makelaardij o.g. b.v. Bob Oudshoorn

Sint Jorissteeg 4
2311 JA Leiden
Tel: 071-5132443
info@boboudshoorn.nl
Utrechtse Jaagpad 57, 2313 LB Leiden Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Utrechtse Jaagpad 57 in Leiden 2313 LB

Omschrijving

Charmante en zeer goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, voor- en achtertuin en mogelijkheid tot het maken van een dakterras. De woning is gelegen op een mooie en rustige locatie met fraai uitzicht over de Nieuwe Rijn.
Gunstige ligging ten aanzien van uitvalswegen (A4), het centrum van Leiden en Leiderdorp, tal van recreatie-, en (water)sportfaciliteiten, openbaar vervoer en scholen.

Indeling:
Ruime voortuin met uitzicht over de Nieuwe Rijn.
Entree woning met ruim voorportaal ca. 2.95 x 3.68m met authentieke kastenwand.

Ruime woonkamer ca. 7.00 x 4.00m met schouw en voorzien van een balkenplafond.
In de aanbouw gelegen moderne keuken ca. 3.20 x 1.70m voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, kookplaat, afzuigkap en koelkast.

De luxe badkamer (ca. 2.15 x 1.70m) is gesitueerd achter de keuken en is voorzien van een inloopdouche, toilet en fraai wastafelmeubel. Tevens opstelplaats voor de CV (Remeha, 2011).
De L-vormige achtertuin is gunstig op de zon gelegen (zuid) en biedt toegang tot de stenen berging (ca. 3.80 x 2.00m). Er is een mogelijkheid tot het maken van een dakterras.

1e Etage:
Zeer ruime overloop met kastenwand en afzonderlijke kast waar zich de opstelplaats van de wasmachine en droger zich bevindt.
De hoofdslaapkamer (ca. 3.55 x 3.80m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en wastafel. Vanuit deze kamer heeft u een fraai zicht op de Nieuwe Rijn.
Aan de achterzijde zijn momenteel twee kamers van ca. 3.05 x 2.03m cq. 3.05 x 1.65m (beiden voorzien van een dakkapel) gesitueerd. Via een steektrap bereikt u de zolder.

Zolder:
Leuke zolderruimte van ca. 4.05 x 2.30m met dakkapel welke momenteel als studeerkamer en berging in gebruik is.

Op een rijtje:
- gelegen in rustige straat nabij het centrum van Leiden
- leuk uitzicht over de Nieuwe Rijn
- voortuin, achtertuin en mogelijkheid tot het creëren van een dakterras
- 3 slaapkamers, gemoderniseerde keuken en luxe badkamer
- de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing
- oplevering in overleg


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Leiden vindt u op Funda
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 107 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha (gas combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (10.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie M Perceelnummer 1839 Oppervlakte 107 m² Eigendomssituatie Volle eigendom