Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hogewoerd 52 B in Leiden 2311 HP

Hogewoerd 52 b

2311 HP Leiden
€ 343.000,- k.k.
071-5132443

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1750 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

EEN APPARTEMENT MET OPENSLAANDE DEUREN AAN DE WATERKANT VAN DE NIEUWE RIJN EN VANUIT DE WOONKAMER EEN DOORKIJK NAAR HET LEVENDAAL, dat biedt dit drie kamerappartement aan de Hogewoerd 52b in Leiden.
Dit alles in een zeer bescheiden appartementencomplex bestaande uit vier appartementen die...
Lees meer
Route van naar Hogewoerd 52 b, 2311 HP Leiden

Omschrijving

EEN APPARTEMENT MET OPENSLAANDE DEUREN AAN DE WATERKANT VAN DE NIEUWE RIJN EN VANUIT DE WOONKAMER EEN DOORKIJK NAAR HET LEVENDAAL, dat biedt dit drie kamerappartement aan de Hogewoerd 52b in Leiden.
Dit alles in een zeer bescheiden appartementencomplex bestaande uit vier appartementen die medio 2016 zijn ontstaan na een transformatie van een woonhuis. Wilt u in het gezellige en bruisende Leidse stadscentrum wonen, maar vanuit de hoogte genieten van rust en veel privacy? Dit karakteristieke hoogwaardig gerenoveerd, en sfeervol appartement gelegen op de eerste verdieping met balkon aan de Nieuwe Rijn, op een toplocatie in het gezellige centrum van Leiden.
Het appartement bezit authentieke details en heeft een moderne luxe woonkeuken en badkamer.
Laat uzelf verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging!

De locatie is welbekend bij alle Leidenaren, al dan niet door de historische waarde van de Hogewoerd dan wel door de autovrije aansluitingsweg naar de Breestraat.
De monumentale status van de Hogewoerd vindt haar grondslag door haar verleden als doorgaande weg vanaf de reeds verdwenen Hogewoerdspoort. De ruimte op de begane grond was vaak bestemd voor koetsen die hun lading af konden lossen waarbij de eigenaren van dergelijke ondernemingen op de 1e en 2e etage woonden. Begin 20e eeuw kende de straat veel winkels en de woningen werden bewoond door voornamelijk de middenklasse. De wel bekende ‘Blauwe Tram’ lijn heeft er zelfs nog gereden!
De meeste winkels op de Hogewoerd zijn reeds getransformeerd naar woonruimtes, maar er zijn nog steeds winkels te vinden. Dit zorgt voor een dynamisch en levendig straatbeeld.
Door de ligging in het centrum ligt de woning in de nabijheid van winkels, vele restaurants, scholen, sport en recreatie, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Vraagprijs: € 343.000,= k.k.

INDELING

Begane grond: Centraal entree, meterkasten, trapopgang naar 1e verdieping.

1e verdieping: De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het complex en heeft prachtige authentieke details en doorkijk tot aan het Levendaal, De moderne woonkeuken is van alle gemakken voorzien en heeft diverse inbouwapparatuur met o.a. een inductiefornuis met 5 kookzones (M-system) met oven, een koel/vriescombinatie, een afzuigkap en een vaatwasser. (Smeg)
Een lichte slaapkamer met grote raampartijen van waaruit mooi zicht over het vaarwater “De Rijn”. Middels openslaande deuren toegang tot het balkon.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en een designradiator. Tevens een aparte stookruimte/waskast in de badkamer.
Vanuit de slaapkamer kunt u naar het balkon d.mv. openslaande deuren

Voor de maatvoering van de vertrekken verwijzen wij u graag naar de plattegronden op deze site.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar : Ca. 1750 recentelijk geheel gerenoveerd.
Inhoud : Ca. 340 m3
Woonoppervlak : Ca. 96 m²
Verwarming : CV ketel Remeha Tzerra
Warm water : CV ketel Remeha Tzerra
Isolatie : muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Onderhoud : Binnen en buiten goed onderhouden
Oplevering : In overleg, kan snel

In/bij oudere woningen kunnen asbesthoudende materialen, loden en/of leidingen en/of een ondergrondse olietank (mogelijk met bodemverontreiniging) aanwezig zijn. Bovendien kunnen aan dergelijke panden ten aanzien van de bouwkwaliteit e.d. minder eisen gesteld worden dan aan nieuwe(re) woningen. Indien hierover twijfels bestaan, dient u daartoe zelf nader onderzoek te (laten) plegen. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Leiden vindt u op Funda.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 343.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Bovenwoning Bouwjaar 1750 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 96 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-07-2026 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 50,00 Voorzieningen TV-Kabel Ja
Route van naar Hogewoerd 52 b, 2311 HP Leiden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.