Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Prinsenstraat 45 in Leiden 2316 HJ

Prinsenstraat 45

2316 HJ Leiden
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

Nieuw bij ons in de verkoop! U bent van harte welkom op het open huis op maandag 24 juni van 15.30 uur tot 16.30 uur.

Wat een mogelijkheden heeft dit prachtige pand (200m2 woonoppervlakte) dat gelegen is in het Noorderkwartier aan de rand van het centrum van Leiden. Deze hoekwoning is in het verleden 'dubbel' bewoond geweest en heeft daardoor een bijzonder indeling maar wel met vele...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1916 Woonoppervlakte 201 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Nieuw bij ons in de verkoop! U bent van harte welkom op het open huis op maandag 24 juni van 15.30 uur tot 16.30 uur.

Wat een mogelijkheden heeft dit prachtige pand (200m2 woonoppervlakte) dat gelegen is in het Noorderkwartier aan de rand van het centrum van Leiden. Deze hoekwoning is in het verleden 'dubbel' bewoond geweest en heeft daardoor een bijzonder indeling maar wel met vele toekomstmogelijkheden. De woning dient gemoderniseerd te worden en wordt gekenmerkt door een prachtige statige uitstraling en hoge plafonds waardoor je nog meer ruimte en lichttoetreding ervaart dan de woning al heeft. De achtertuin is gelegen op het westen dus zonliefhebbers, opgelet.
Het gezellige centrum van Leiden is snel via de fiets bereikbaar, daarnaast zijn in de directe omgeving diverse scholen gelegen, bushaltes, de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Kooiplein maar ook het Centraal Station en uitvalswegen naar de A4/A44.

Indeling:
Begane grond:
Er zijn 2 voordeuren waardoor de woning toegankelijk is. Via de 'hoofdentree' komt u in de hal met meterkast.

De voormalige woonkamer en suite is royaal en is verdeeld in een woon- en eetkamer. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar die gelegen is op het westen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken/pantry. Via de keuken is er toegang naar de eerste verdieping en ook vanuit de hal aan de voorzijde van de woning.
Naast de woonkamer is de 'tweede' entree. Als je de gang uitloopt dan kom je in de eerste badkamer die voorzien is van een douche, wastafel, wasmachine aansluting en toilet. De boiler zorgt voor warm water.

Eerste verdieping:
In verband met de voormalige dubbele bewoning is op deze verdieping nu nog een voormalige woonkamer en suite met een woon- en eetkamer en open keuken aan de voorzijde van de woning. Via de eetkamer is het balkon bereikbaar aan de achterzijde van de woning. Het tweede toilet bevindt zich op de overloop. Deze verdieping zou prima opnieuw ingedeeld kunnen worden in diverse slaapkamers en badkamers want de ruimte is er.

Tweede verdieping:

Op deze verdieping bevinden zich nu 3 slaapkamers en de tweede badkamer. Via de overloop zijn de kamers bereikbaar. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. De badkamer is vanuit deze kamer bereikbaar en is voorzien van een douche en wastafel. Tevens bevindt zich de CV ketel (Vaillant, 2014) in een aparte kast.

De twee overige slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.
Kortom, wij nodigen u uit om de woning te bezichtigen en u te laten verrassen door de licht en ruimte die het huis biedt.

Op een rijtje:
- Statige hoekwoning van ca. 200m2
- Vele verbouwingsmogelijkheden voor meerdere slaapkamers en badkamers
- Tuin op het westen
- Gelegen nabij het centrum
- Woning dient gemoderniseerd te worden
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1916 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 201 m² Perceeloppervlakte 118 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Inhoud 758 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel, elektrische boiler eigendom Verwarming C.v.-ketel, open haard C.V.-Ketel Vaillant (gasketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (5.5 m bij 7.44 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie K Perceelnummer 1784 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Prinsenstraat 45, 2316 HJ Leiden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.