Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Hartmanstraat 21 in Leiden 2313 NA

Hartmanstraat 21

2313 NA Leiden
Vraagprijs € 430.000,- k.k.

Omschrijving

Prachtig gerenoveerde jaren-30 woning in een rustige wijk in Leiden. Mooi gerenoveerd met behoud van de authentieke details maar gecombineerd met b.v. een moderne nieuwe keuken uit 2019. Naast de drie slaapkamers is er nog ruimte om een extra slaapkamer of kantoor te realiseren op zolder! Ook het grote dakterras en de prachtige badkamer met een luxe hoekbad zijn enkele van de pluspunten van deze...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Prachtig gerenoveerde jaren-30 woning in een rustige wijk in Leiden. Mooi gerenoveerd met behoud van de authentieke details maar gecombineerd met b.v. een moderne nieuwe keuken uit 2019. Naast de drie slaapkamers is er nog ruimte om een extra slaapkamer of kantoor te realiseren op zolder! Ook het grote dakterras en de prachtige badkamer met een luxe hoekbad zijn enkele van de pluspunten van deze woning.

INDELING
Begane grond: Entree, meterkast: 4 groepen + aardlekschakelaar. Hal, gang, granitovloer.
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje (wit sanitair).
Woonkamer met erker, kunststof schuifpui naar achtertuin, convectorput, laminaatvloer, paneeldeuren, gashaard en plafondlijsten
Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en aangebouwde vernieuwde houten schuur.
Uitbouw met keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur.

1e Etage: Overloop, slaapkamer voor (1) met erker, hoekraam, meubel met waskom, schuifwandkast, laminaatvloer.
Slaapkamer achter (2) met deur naar zonnig dakterras (Z) met balkonhek.
Badkamer met toilet (wandcloset), bad/douche (hoekbad), twee waskommen, handdoekradiator. Overloop met inbouwkast met wasmachine- en drogeropstelling.

Vaste trap vanaf overloop naar 2e verdieping.
2e Etage: Overloop/zolderslaapkamer (3) met cv-opstelling: Bosch (2012), En dakkapel. Zolderkamer (4) met Velux raam, zijraam.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar : ca. 1939.
Tuin : zonnige achtertuin (Z.) achterom.
Schuur/berging : aangebouwde houten schuur
Verwarming : c.v.-ketel Bosch; gashaard inb woonkamer
Isolatie : dubbele beglazing, dakisolatie zolder, spouwmuurisolatie
Onderhoud : binnen en buiten goed
Oplevering : in overleg
Buitenschilderwerk 2019

Nieuwsgierig geworden? Wij geven u graag een tour door het huis!



?
Beautifully renovated 1930s house in a quiet neighbourhood in Leiden. Beautifully renovated with authentic details and a modern new kitchen from 2019. In addition to the three bedrooms, there is even room to create an extra bedroom or office in the attic! The large roof terrace and the beautiful bathroom with a luxurious corner bath are also some of the pre’s of this house.

LAYOUT
Ground floor: Entrance, meter cupboard: 4 groups. Hall, corridor, granite floor.
Toilet with wall closet and hand basin (white sanitary).
Living room with bay window, sliding door to backyard, convector pit, laminate floor, panel doors, gas fireplace and ceiling frames
Sunny backyard on the south with renovated wooden shed.
Extension with as good as new corner kitchen with built-in appliances.

1st Floor: Landing, front master bedroom (1) with bay window, corner window, furniture with washbasin, sliding wall cupboard, laminate floor.
Rear bedroom (2) with door to sunny roof terrace (Z) with balcony gate.
Bathroom with toilet (wall closet), bath / shower (corner bath), two wash basins, hand towel radiator. Landing with built-in cupboard with washer and dryer setup.

Fixed staircase from landing to 2nd floor.
2nd Floor: Landing / attic bedroom (3) with central heating system: Bosch (2012), And dormer. Attic room (4) with Velux window, side window.

PARTICULARITIES:
Year of construction: approx. 1939.
Garden: sunny backyard (Z.) back.
Shed / storage: attached wooden shed
Heating: central heating boiler Bosch; gas fireplace in living room
Insulation: double glazing, attic roof insulation, cavity wall insulation
Maintenance: good
Delivery in consultation
Exterior painting 2019

Interested? We are happy to give you a tour through the house!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 430.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 88 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 384 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-03-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (8.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Toelichting Kosten parkeren 50 euro per jaar Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie Q Perceelnummer 1351 Oppervlakte 88 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hartmanstraat 21, 2313 NA Leiden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring