Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Groenhazengracht 1 E in Leiden 2311 VT

Groenhazengracht 1 e

2311 VT Leiden
Vraagprijs € 739.000,- k.k.

Omschrijving

Gelegen in het hart van Leiden

Zeer recent opgeleverde souterrainwoning (nieuwbouwappartement) in de voormalige Huishoudschool.

Uniek project in de voormalige Huishoudschool.
De voormalige Huishoudschool ligt aan de Groenhazengracht/het Rapenburg in de Academiebuurt, het Westelijke deel van het centrum van Leiden, een zeer geliefde woonlocatie. Met al het moois dat...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Gelegen in het hart van Leiden

Zeer recent opgeleverde souterrainwoning (nieuwbouwappartement) in de voormalige Huishoudschool.

Uniek project in de voormalige Huishoudschool.
De voormalige Huishoudschool ligt aan de Groenhazengracht/het Rapenburg in de Academiebuurt, het Westelijke deel van het centrum van Leiden, een zeer geliefde woonlocatie. Met al het moois dat Leiden te bieden heeft op loopafstand: een prachtig historisch centrum, een ruim winkelaanbod en goede culturele voorzieningen.
De Huishoudschool bestaat uit twee gebouwen: Rapenburg 23, een historisch pand uit het midden van de achttiende eeuw dat rijksmonument is en de uitbreiding aan de Groenhazengracht, een gemeentelijk monument. De school is ooit gebouwd als Huishoud- en Industrieschool. Het pand is gerestaureerd met groot respect voor de monumentale waarden.

In dit gebouw wordt hierbij een souterrainwoning te koop aangeboden. Het betreft een woning op de begane grond met extra woonruimte in het souterrain. Door het realiseren van een koekoek aan de Groenhazengracht zijn de ramen van het souterrain vergroot en valt hierdoor extra daglicht naar binnen. De eiken designtrap maakt een mooie ruimtelijke verbinding tussen de begane grond en de souterrainlaag. Met het toevoegen van dit extra daglicht en het maken van een ruimtelijke verbinding met de begane grond, ontstaan in het souterrain prettige leefruimtes.

Het souterrain kan multifunctioneel gebruikt worden. De ruimte is nu ingericht met een luxe badkamer en drie slaapvertrekken. Maar hier kan uiteraard ook een werkplek of atelierruimte komen. De woonverdieping op de begane grond is prachtig opengehouden, hier komt de ruimtelijkheid van de voormalig klaslokalen ten volste tot zijn recht en ontstaat een heerlijke leefruimte.

Indeling:
Centrale entree appartementengebouw met brievenbussen en bellentableau.

Begane grond.
Entree appartement, hal met diverse bergruimten en intercom installatie.
Toiletruimte voorzien van marmeren vloer met wandcloset en fontein. Garderoberuimte. Eerste ruime slaapkamer met inloopkast en slaapvide.
Badkamer met inloopdouche en thermostaatkraan, wastafelmeubel met verlichte spiegelkast, gehele ruimte voorzien van Carrara marmer, gestuukt plafond met inbouwspots.


Woonkamer met heerlijk veel licht door de zonnige ligging en de zeven hoge "klaslokaal" ramen. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over de Groenhazengracht. De woonkamer is geheel voorzien van een zeer fraaie exclusieve parketvloer, in visgraatverband gelegd van getrommeld eiken delen.

Op het podium bevind zich een Bulthaup keuken met groot Calacatta marmeren keuken-eiland. Deze is ook te gebruiken als bar voor vier personen. De keuken is voorzien van diverse kasten en lades en luxe inbouw apparatuur.

In deze keuken beschikt u onder andere over een grote Neff koelkast met FreshSafe, een aparte Gaggenau wijnkoelkast met 2 klimaatzones en een Neff combi stoomoven (fullsteam bakoven met 12 verwarmingssystemen en bak en braadassistent). Het kookeiland is voorzien van een Calacatta marmeren keukenblad in boekvorm, met een Gaggenau inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Voorts treft u hier de Neff vaatwasmachine en de RVS spoelbak met Quooker kraan en geïntegreerde zeeppomp.

Via aan kleine design trap met eiken Z-treden komt u in het lager gelegen gedeelte van de woonkamer. Dit gedeelte is nu ingericht als zitkamergedeelte met een grote boekenkast met aansluitingen ten behoeve van TV.
De vloer is hier fraai afgewerkt met een gevlinderde en extra gecoate (waardoor extra stootvast) betonvloer. De extra bergruimte onder de woonkamer vloer is toegankelijk vanuit de zitkamer.

Toegang vanuit het zitkamergedeelte naar het souterrain, via een fraaie eiken Z- treden designtrap. Overloop, 3 slaapkamers, wasruimte en badkamer met Cararra marmeren vloer en wandtegels, losstaand ligbad, doucheruimte, grote wastafel en wandcloset. De ouderslaapkamer beschikt over een grote inloopkast met Flamant wastafelmeubel (ter overname).
Tenslotte treft u de inpandige berging met toepgang naar gemeenschappelijke gang.

Bijzonderheden:
-Naast de royale gemeenschappelijke achtertuin en een groot gemeenschappelijk terras, is een grote gemeenschappelijke ruimte (tuinkamer) aanwezig.
-Ook in het souterrain een fraaie gevlinderde betonvloer.
-In het souterrain fraaie eiken binnendeuren met zwart staal deurbeslag.

-Alle binnendeuren zijn voorzien van verzonken scharnieren.
-Het appartement beschikt over een moderne cv-installatie en mechanische ventilatie.
-Overal vloerverwarming met uitzondering van de inpandige berging.
-Extra radiator in de badkamer in het souterrain.
-Alle slaapkamers in het souterrain zijn voorzien van een eigen thermostaat ten behoeve van de vloerverwarming.
-Onder de trap is extra bergruimte aanwezig.

-Op de begane grond boven het toilet en garderobe is ook een bergruimte. Hierin staat ook de CV ketel.

-Gehele woning is A-klasse gestuukt en geschilderd met Farrow & Ball kleuren.

-Op de oude Varkensmarkt gelegen garage eventueel in overleg met huurbaas over te nemen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 739.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 1057 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 642 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel C5 Remeha (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium, Zonneterras Hoofdtuin Patio/atrium Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, Monument, Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk, Energie Prestatie Advies, Woningborg Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 290,25 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie F Perceelnummer 1263 Oppervlakte 1057 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Groenhazengracht 1 e, 2311 VT Leiden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.