Zoeterwoudsesingel 13 LEIDEN

Zoeterwoudsesingel 13 te Leiden

Gelegen aan de singel, op unieke en historische locatie in het centrum van Leiden , een sfeervol, monumentaal herenhuis met balkon, personenlift,serre en een stadstuin op het Zuiden. Vanwege de gunstige ligging heeft de woning een schitterend uitzicht en zijn winkels
van de Herenstraat en de Doezastraat
alsmede het centrum van Leiden op loopafstand.
De woning is rond 1900 gebouwd en bevat nog originele details zoals ornamenten plafonds
en paneeldeuren.
Een prachtige kans om van deze fantastische woning uw droomhuis te maken!

Vraagprijs: € 485.000,= k.k.

INDELING
Begane Grond: Entree, gang , meterkast, inbouwkast, trapkast, toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer met serre, hoge plafonds en houten vloer. Eenvoudige open keuken in rechte opstelling. Lift, zonnescherm, schuifpui en zonnige achtertuin. (ca. 11.00m.x5.20m.) (Zuid)
1e Etage: Overloop, voorkamer (1) met ornamentenplafond, pantry, deur naar douche. Toiletruimte, badkamer met ligbad, douche, 3e toilet, wasmachine aansluiting, droogkast.
Slaapkamer (2) achter, deze is uitgebouwd, inbouwkast en een kast waar de lift in uit komt.
Airco. Luik met toegang tot bergruimte.
2e Etage: Zolderetage met openslaande deuren naar zonnig dakterras (ca. 3.00m.x4.50m.) gelegen op het Zuiden. Velux dakvenster, keukentje, demontabele douche-unit, cv ketel Nefit ecomline HR excellent (2004) en Nefit Boiler, toiletruimte.


BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar : ca. 1900
Inhoud : ca. 455m³
Woonoppervlak : ca. 156m²
Verwarming : CV-ketel Nefit ecomline (2004)
Warm water : HR Nefit Boiler
Onderhoud : enigszins gedateerd
Oplevering : in overleg