Voorschoterweg 25B VALKENBURG ZH

Voorschoterweg 25-B te Valkenburg

Prachtig aan weiland en zijsloot gelegen woonark “Marco Polo” met fraai zicht op doorgaand vaarwater
en via de hoek-erker bijzonder leuk uitzicht onder de brug door!
Deze woonboot is opgebouwd uit een betonnen bak van 15meter, onderverdeeld in 6 compartimenten met elk veel bergruimte en een houten opbouw, heeft daarnaast een lichte woonkamer v.v. spacheltputz wanden en laminaatvloer, een open keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, waarvan één met luxe zonnehemel en tevens een royale voortuin op het Zuid-Oosten (huur). De boot is tevens voorzien van een brandmerk.

Vraagprijs: € 193.000,= k.k.

INDELING
Begane grond:
Voortuin (ca. 6.00x15m.) gelegen op het Zuid-Oosten.
Entree. Hal, c.v.-combiketelopstelling Remeha W23, meterkast: 5 groepen + aardlekschakelaar.
Woonkamer (ca. 7.50x3.85m.) v.v. spachtelputz wanden, laminaatvloer.
Open keuken in rechte opstelling v.v. inbouw apparatuur, t.w.: gaskookplaat met oven, koelkast met vriesvak, houtkachel en hoekerker.
Badkamer (ca. 2.30x2.12m.) v.v. kwartronde douche, duoblok toilet, wastafel met spiegel, handdoekenradiator, wasmachineaansluiting, elektrisch ventilatiesysteem.
Slaapkamer (1) (ca. 2.10x2.56m.) v.v. elektrische zonnehemel.
Slaapkamer (2) (ca. 3.83x2.80m.) ramen v.v. horren.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar waarschijnlijk medio 1983
Inhoud ca. 150m³
Woonoppervlak ca. 56m²
Tuin/Dakterras royale voortuin (ca. 6.00x15.00m.) (Z-O.) gehuurd voor ca. € 975,= (p.j.)
Verwarming c.v.-combiketel Remeha W23 1997/1998
Warm water via c.v.-combiketel
Isolatie wandisolatie, kunststof ramen v.v. grotendeels dubbele beglazing
Riool aangesloten op rioolsysteem van de gemeente
Onderhoud binnen en buiten goed
Oplevering in overleg