Levendaal 140e LEIDEN

Levendaal 140e te Leiden

In het bruisende centrum van Leiden gelegen ruim 3-kamer hoekappartement op de 1ste etage met veel lichtinval.
Het appartement maakt onderdeel uit van de in 1988 gerenoveerde, monumentale wolfabriek en is voorzien van een afgesloten centrale entree met videofooninstallatie en lift. De bijbehorende berging bevindt zich in de onderbouw, evenals de centrale vuilcontainers. Daarnaast kunt u gebruik maken van het gemeenschappelijke dakterras. Op loopafstand treft u tal van recreatie- en sportvoorzieningen, stadspark het Plantsoen, een divers aanbod van winkels en goede aansluitingen op het openbaar vervoer.


Vraagprijs: € 185.000,= k.k.


INDELING
Begane grond: ruime centrale entree met afgesloten automatische binnendeur, brievenbussen, bellentableau, het trappenhuis en de lift. Afgesloten toegang tot bergingen en gezamenlijk vuilcontainers in de onderbouw. Zowel van binnenuit als vanaf het Levendaal toegankelijk.

1e etage: entree, hal met meterkast (5 groepen en een aardlekschakelaar), inpandige berging met de opstelling van de C.V. combiketel (huurtoestel, bijdrage € 37,50 per maand), mechanische ventilatie en wasmachine/droger, nette badkamer 2.10x2.65/1.73m) met wastafel, toilet en douchecabine, zeer ruime woonkamer met veel lichtinval (7.35x3.85m) met toegang tot de slaapkamer (5.13x2.00m), open keuken met barelement (4.55x2.13m), loggia (2.85x1.55m), tweede slaapkamer (2.87x3.50m). Het appartement is voorzien van een lichte plavuizen vloer, is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en kan op korte termijn worden betrokken.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar ca. 1988
Inhoud ca. 210m³
Woonoppervlak ca. 80m²
Balkon loggia en gemeenschappelijk dakterras
Berging in onderbouw
Verwarming c.v. ketel Ferolli 2006 HR
Warm water c.v. ketel Ferolli 2006 HR
Onderhoud zowel binnen als buiten goed
Bijdrage V.v.E. ca. € 158,= p.m (inclusief water, groot onderhoud, opstalverzekering en schoonmaak van de
algemene ruimtes)
Oplevering in overleg, kan spoedig